Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Cérences 50510

CÉRENCES – MAISON DE 4 CHAMBRES

Située sur la commune de Cérences, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant une surface habitable de 103,90 m², avec quatre chambres et un garage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 22,55 m², une cuisine indépendante de 20,10 m², une arrière-cuisine avec douche ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre de passage, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Au deuxième étage, un grenier d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.
La maison dispose également d'un petit garage attenant d'environ 12,72 m².

Équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une ventilation mécanique, cette maison bénéficie de plusieurs équipements existants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour.

Avec ses quatre chambres et ses volumes, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À noter : le bien ne dispose pas de jardin et l'assainissement individuel est actuellement non conforme.

Prix de vente : 138 500 € – Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D (248 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 448 € et 1 960 € (prix de l'énergie de 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.