Maison individuelle à vendre, 7 pièces - La Haye-Pesnel 50320

Maison de caractère en pierre – 218 m² habitables – 6 chambres – Terrain de 2 395 m² – La Haye-Pesnel

Située à La Haye-Pesnel, découvrez cette belle maison de caractère en pierre, offrant 218,58 m² habitables, de généreux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 395 m².

Avec sa façade en pierre, sa toiture en ardoises et ses nombreux espaces, cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs de belles bâtisses à la recherche d'une maison familiale spacieuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon de plus de 56 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 21 m².

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12,50 m², permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chaufferie, un sas, une pièce vitrée de plus de 9 m² ainsi qu'un dégagement.

À l'étage, un palier dessert cinq belles chambres aux surfaces confortables, allant d'environ 12 à 22,50 m². Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace sanitaire supplémentaire équipé d'un sanibroyeur.

La maison dispose également d'un grenier, offrant un espace supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 395 m², avec une exposition sud et une vue sur le parc, dans un environnement propice à la détente.

Deux garages d'environ 22 m² chacun viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un cabanon en parpaings de près de 14 m², idéal pour le rangement et le stockage.

Côté prestations, cette maison bénéficie de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chauffage central individuel au fioul, d'une production d'eau chaude électrique et d'une VMC simple flux. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et déclaré conforme. L'intérieur est en bon état général.

Avec ses six chambres, ses trois espaces bains ou douches, ses quatre WC, ses belles pièces de vie et ses dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie nécessitant de l'espace.

Une maison authentique, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un terrain généreux, à découvrir sans tarder !
Prix de vente : 489 500 € – Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D (178 kWh/m²/an) – GES : D (45 kg CO₂/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 170 €, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.