Maison individuelle à vendre, 6 pièces - La Haye-Pesnel 50320

À vendre – Maison individuelle de caractère – La Haye-Pesnel

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 211,74 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 38,45 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée de 17,51 m². Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux espaces de circulation, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que deux greniers offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, cave et espaces de stockage.

Édifiée sur un terrain de 1 429 m² exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un garage et plusieurs places de parking extérieures.
Construite en 1978, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie complété par une chaudière au fioul, d'une VMC double flux, de menuiseries bois en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux.

Prix de vente : 344 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Classe énergie : C (176 kWh/m²/an)
Classe climat : C (11 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.