




- Surface111 m²
- Pièces4
- Terrain2 369 m²
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - La Haye-Pesnel 50320
242 000 €
Descriptif du bien
Maison Individuelle avec vie de plain-pied - 111 m²
A Le Mesnil-Rogue, découvrez cette magnifique maison individuelle partiellement meublée, rénovée en 2006, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 111 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie confort et élégance.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 41,27 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau, un W.C. . Le grenier, accessible par un escalier, offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Le jardin de 2369 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. La vue sur la campagne ajoute une touche de sérénité à ce lieu enchanteur.
Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour des dîners romantiques ou des repas entre amis. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles, crèches, collèges, ainsi qu'à des commerces de proximité. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture pour des promenades en famille. Un médecin généraliste est également disponible à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface111 m²
- Séjour41.27 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain2 369 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Haye-Pesnel 50320
- Taxe foncière570 € /an
- RéférenceVM301


Détail des pièces
- Séjour41.27 m²
- Cuisine10.83 m²
- Arrière-cuisine8.56 m²
- Atelier26.82 m²
- Grenier36.41 m²
- Dégagement1.64 m²
- Chambre11.32 m²
- W.C.1 m²
- Salle d'eau 7.01 m²
- Palier3.47 m²
- Chambre14.19 m²
- W.C.0.69 m²
- Bureau4.07 m²
- Salle de bains2.62 m²
- Chambre10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cadet Immobilier
35 rue de la libération
50320 La-Haye-Pesnel
